建筑施工企业存货结构（建筑企业的存货包括）
施工企业高负债运营成因及对策研究?
1、施工企业高负债运营成因（一）行业宏观方面分析 具体如下：（1）建筑施工行业盈利能力低下，股东后续资本性投入匮乏，导致企业资本结构失衡。据2007年施工行业发展报告报道，国内建筑施工行业产值利润率长期徘徊在2%~3%，属于国民经济中的微利行业。
2、由于内部的、外部的、历史的诸多原因，建筑企业拖欠的银行债务越来越多，巨额的债务和利息增加了企业的建筑工程成本。
3、盘活企业资产，提高资产运营效率 “降杠杆”不仅要求降低负债，也要求盘活资产。近年来工程建设领域先后开展的清理规范保证金、清理拖欠工程款及民营企业账款等专项工作，都是清理存量资产、盘活闲置资产的顶层设计。
4、流动负债的适度应用有利于建筑企业价值的最大化。然而由于其偿还要求较高，因此一方面要求建筑企业具备较强的资金货币变现能力，另一方面对建筑企业资金链风险管理的考验较大——随着财务杠杆效应由正至负的转变，过度负债经营也可能成为建筑企业经营的“拦路虎”。
5、资产负债率是企业负债总额除与资产总额的比率，它是衡量企业负债水平及风险程度的重要标志，是企业信用等级和筹资能力的重要指标。过高的比率将蕴含着潜在的财务危机，这种潜在的危机是否爆发，还有待于负债结构是否合理来决定。
建筑业财务人员:一定要知道的,建筑施工行业的特殊财务问题
工程计划竣工 前三十天内 ，财务人员、预算员、成本员、材料员、仓库保管员通过对竣工 工程实际成本的盘点，将总成本限定在准确、合理的范围内，为预计工程最终效益、工程 结算提供数据支持。
建筑施工项目具有建筑行业的项目特性，一是项目地域弹性大，受不同地域环境影响大；二是项目分散、机构繁杂，每个施工项目工程量都不小，并且耗用时间比较长，这都增加了资金管理的难度；三是设备需求具有特殊性，建筑施工项目需要大宗机器设备，项目的变化增加设备使用成本。在建筑施工项目的特性影响下，加大了建筑企业资金管理难度。
统一计划。企业的年度收支预算，不论是固定资产，还是生产经营方面的收支都必须统一计划，计划一经确定不得随意改变，需要变动时，必须按照一定程序，最终由企业决策层审定，树立资金计划的严肃性和权威性。统一收人。
在建筑行业的财务管理中，项目成本是财务管理的主要方面，也对整个施工项目有着关键性的作用。只有明确了施工成本，才能够相对应的进行施工的材料购置和后期投入，如果在成本方面马虎大意，很有可能会增大后期工程的开销。
建筑行业存货周转率为多少
存货周转率公式：存货周转率=产品销售成本 [（期初存货+期末存货）意义：存货的周转率是存货周转速度的主要指标.提高存货周转率，缩短营业周期，可以提高企业的变现能力。存货周转率越大说明销售好，但是有时太大，对企业也有不利，回款不及时，产品供不应求及库存短缺，资金周转不灵等，理想比值应该是1：1。
平均存货余额 =（期初存货+期末存货）÷2，存货周转天数=计算期天数/存货周转率（次数），即：存货周转天数=（期初存货+期末存货）÷2*计算天数÷销售成本 存货周转率指标的好坏反映企业存货管理水平的高低，影响到企业的短期偿债能力，是整个企业管理的一项重要内容。
存货周转率=营业成本/存货平均余额=58次 应付账款周转率=当期销售净收入/平均应收款余额=82次 总资产周转率=营业收入额/平均资产总额=03次 根据查询相关数据，土木工程建筑业行业平均值（2011年）存货周转率6次，应付账款周转率4，总资产周转率0.6次。
一般IT服务行业存货周转率标准值是多少 应收帐款周转率=主营业务收入净额/应收账款平均余额行业指标值：社会平均值为8，优秀值为23，良好值为12。 建筑业平均2，房地产业平均8，批发零售业9， 住宿餐饮业3，轻工业0。
存货周转率=390/（110+150）/2=390/130=3 表示1年内存货可周转3次，也就是说企业的存货平均每4个月周转一次 周转次数多说明企业销路好 问题二：库存周转率如何计算 库存周转率即存货周转率。
建筑业平均2，房地产业平均8，批发零售业9，住宿餐饮业3，轻工业0。应收账款周转率越高，说明其收回越快。反之，说明营运资金过多呆滞在应收账款上，影响正常资金周转及偿债能力。企业的标准值一般设置为3。
建筑施工单位和房地产开发公司资产负债表中存货区别?
1、建筑企业单位的存货是工程施工成本。房地产开发公司的存货是开发成本。
2、作用不同：固定资产是用于增值或生产公司产品的基础设施，从而支持公司的经营活动的，而存货则是公司生产和销售的产品和商品，是直接参与经营活动的。财务报表位置不同：固定资产出现在资产负债表的固定资产项目中，显示了公司持有的所有资产。而存货出现在存货项目中，显示了公司持有的所有存货。
3、期末工程施工余额在报表中的存货中列示。 如果“工程施工”科目余额大于“工程结算”科目余额，则反映施工企业建造合同已完式部分尚未办理结算的价款总额，在资产负债表中列作一项流动资产，通过在资产负债表的“存货”项目增设的“已完工尚未结算款”项目列示。 在施工企业，除了有工程施工，还有工程结算科目。
4、房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目，在不同阶段而不同。再开发之前在无形资产科目核算，资产负债表中列入无形资产；开始开发之后在开发成本核算，资产负债表中列入存货。
5、施工企业的各科目体现在资产负债表存货里面。存货应列在资产负债表资产类的流动资产项目下。因其流动性仅次于应收及预付款项，所以应列示于流动资产中应收及预付款项之后。
6、房地产企业开发的房子就是存货，计入开发产品科目，存货在资产负债表里属于流动资产范畴，其他流动该产是因为房地产将未完工的开发产品分类到其他流动资产里面，或者是大的开发成本或费用没有结转到开发商品科目内所致。
建筑企业中的两金是哪两金?该业主还是施工企业缴?缴多少
1、对建筑企业而言，“两金”主要是指企业经营过程中所形成的存货和债权。存货包括具体施工过程中涉及到的原材料、低值易耗品等，除此之外还有每个建筑施工企业遇到的必然问题，即已完工未结算的工程。而债权则是企业各类营收款项及预付账款。
2、在建筑企业中，“两金”指的是存货和债权。存货包括原材料、低值易耗品等，以及未结算的工程。债权则涉及企业应收的款项和预付账款。这两项通常占建筑企业总资产的大部分，有时高达90%。随着“两金”规模的增加，建筑企业的资金周转效率下降，资产负债率上升。
3、质量保证金，是建设单位交的，房租建设维修基金事业主购房时以交完的，根据房屋面积收费的一般是按百分2收取，各地收费不见得一样，希望你有所了解。
4、两金压降也就是指减少该项指标数值余额，目的是加快工程计量、加快计量款的回收，提高企业经营活动现金流入。“两金”是指应收业主单位工程款、库存材料配件与工程项下已完工未结算的总称，其中已完工未结算为已完工程量未向业主单位进行计量审批或正在审批的施工产值。温馨提示：以上内容仅供参考。
施工单位的已完工未结算为什么是存货?
因为已完工未结算的部分属于存货的范畴。已完工未结算的部分相当于存货定义中的半成品部分。存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储存的各种资产，包括商品、产成品、半成品、在产品以及各种材料模型、燃料、包装物、低值易耗品等。存货是保证企业生产经营过程顺利进行的必要条件。
因为已完工未结算的部分属于存货的范畴。已完工未结算的部分相当于存货定义中的半成品部分。存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储存的各种资产，包括商品、产成品、半成品、在产品以及各种材料模型、燃料、包装物、低值易耗品等。存货为保证企业生产经营过程顺利进行的必要条件。
施工单位的已完工未结算为是存货的原因是资产负债表中的“存货“在不同的行业有不同的内容，未完工程在工业企业属于“在建工程”。在建筑业就属于“存货”，建筑业的生产的产品就是“房屋建筑物”。
借：银行存款 贷：工程结算。若工程施工大于工程结算，表示尚未支付的工程费用，所以计入存货（未完工产品或未结算合同发生额）。期末工程施工余额在报表中的存货中列示。
发布时间: 2024-06-29