建筑施工企业贷后检查要点（建筑企业贷款审批指引）
项目经理个人总结范文
【篇一】项目经理年终个人工作总结范文 我叫__，现任__公司项目经理。__年7月毕业于__大学建筑系，工民建专业，同年参加工作。在日常工作中，能以党员标准严格要求；能以“___”重要思想指导自已，遵纪守法、爱岗敬业、勇于创新。
帐目管理，认真上帐，能报出各种数据报表，认真清点物资数量。做到账、物对口。尽管物资数量多、品种杂、金额小，但数量帐目无一漏差。做好仓库管理工作，物资分类存放，排放整齐有序，做到帐物相符，保持仓库内卫生，注意防火，防盗工作。
精选项目经理个人工作总结（精选篇1） 20__年__项目全面贯彻落实局、公司工作会议精神，在上级领导的支持和同事的帮助下，认真履行公司管理制度，以精细管理、全面履约为重点，强化管理手段，抓好项目管理工作。
工程项目经理个人工作总结3 我叫xxx，现任xx项目部经理，根据上级的要求，就本人一年来在工作中的主要情况述职如下，请予以评议。
项目经理年终工作总结个人通用（一） 20xx年我服从公司的安排，承接担任了由xx集团开发的建筑面积达xx万余平方米、工程总造价xx余万元的“xx商住楼”工程项目的项目经理。资金上的压力，施工技术上的难度及项目部主要管理人员的组织等一系列难题亟待解决。任何一点出现差错将对工程项目的顺利完成带来不可估计的压力。
项目经理个人年终工作总结范文1 在分公司领导的信任和培养下，我于20xx年x月被任命为x项目经理至今已有十个月的时间，在分公司的大力支持和关心下，项目部各项工作进展顺利，现就近一年来的工作总结如下： 工作方面 工作上，我处处以身做责，处处严格要求自己，做到示范作用。
房地产开发贷款含义
房地产开发贷款是指银行或其他金融机构向房地产开发企业发放的贷款，用于支持其进行房地产项目的开发、建设和运营。房地产开发贷款是一种专项贷款，主要用于支持房地产项目的各个阶段，从土地的获取、项目的开发、建设到最后的销售或运营。这种贷款通常涉及金额较大，因为房地产项目需要巨额资金投入。
房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。房地产贷款的对象是注册的有房地产开发、经营权的国有、集体、外资和股份制企业。房地产开发贷款期限一般不超过三年（含三年）。
开发贷，即房地产开发贷款，是指银行或其他金融机构发放的，以房地产开发为主要投资方向的贷款。以下是详细解释：定义 开发贷主要用于支持房地产项目的开发建设和运营。这种贷款主要面向房地产开发企业，用于其在项目开发过程中的资金需求，如购买土地、建设房屋、配套设施等。
公司业务年终总结
积极参加上级公司和支公司、本部门组织的各种业务学习培训和考试，勤于学习，善于创造，不断加强自身业务素质的训练，不断提高业务操作技能和为客户服务的基本功，掌握了应有的专业业务技能和服务技巧，能够熟练办理各种业务，知晓本公司经营的各项业务产品并能有针对性地开展宣传和促销。
公司年度业务工作情况的总结1 时间如梭，-年很快就过去了。回顾这半年的工作，我对公司财务工作已逐步了解，并比较顺利地接手了大部分工作。同时对应收应付账款进行了清理，剔除了往年遗留的不清账目，应该说现在的账目是清楚的。利润核算也不再像以往的“过山车”，忽高忽低，这主要得益于进销存业务的电算化。
首先，进一步加强职工队伍的思想工作，促进员工思想观念的转变，在积极转变工作作风方面下功夫，对全体员工适时安排员工学习，提供交流平台，在公司内部建立学习的氛围，通过培训学习不断提高员工整体素质，配合总公司的发展需要，尽快打造出一支可以高效、实干的企业团队，为公司的发展提供优秀的人才资源保证。 工程管理方面。
确定年终总结的3个层次：今年工作概况：给今年的工作下一个整体的结论；今年工作详情：详细表述你负责的每项工作的结果；明年工作展望与计划：明年的预期和大体计划，列出关键事项。
业务总结范文篇一： 转眼之间一年又将要过去，回顾起来这一年来的工作，在领导和同事们的无私的帮助和悉心的指导下，经过这段时间的学习和实际的操作较好地完成了各项的工作的任务。
公司年度工作总结： 光阴荏苒，时光流逝，20xx年转瞬间过去了。全体员工，在公司各级的领导下，上下一心，团结协作，顺利地完成了全年各项工作任务。回顾20xx年，我们虽没有十分骄人的成绩，但平安、顺利是我们最大的收获。展望20xx年，相信公司会有更大的发展前景。
2020年房地产开发贷款新规
中国银行房地产开发贷款管理办法第一章总则第一条为支持我国商品房开发和经营，加强对房地产贷款的管理，保障贷款人和借款人的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》等有关法规，特制定本办法。
其中，中资大型银行的房地产贷款占比上限为 40%，个人住房贷款占比上限为35%。通知明确， 2020年12月末，银行业金融机构房地产贷款占比、个人住房贷款占比超出管理要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期为自通知实施之日起2年；超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自通知实施之日起4年。
新规短期内不会对房地产市场造成大的影响。第一，设置的额度比例与2020年的情况基本符合。截至2020年三季度末，商业性房地产贷款余额在金融机构各项贷款余额中的占比为28%，个人住房贷款余额在金融机构各项贷款余额中的占比为18%，平均水平低于管理目标限制。
年8月20日，央行和住建部会同相关部门，通过近2年的酝酿，出台重点房地产资金监管和融资管理规则（简称“房企融资新规”）。2020年8月28日，经济参考报报道，银行限制开发商融资的“三条红线”正式实施，将于2021年1月1日起全行业全面推行。
但从目前设定的管理比例要求来看，基本符合2020年的情况，因此对未来市场相关贷款投放额度的影响相对有限。
因为就在2020年的最后一天，央行联合银保监会发布了相关的贷款新政，简单来说就是既要控制银行对于房地产企业发放房地产类贷款的比例也要控制个人买房按揭贷款的比例。有非常多的银行，包括四大国有银行和大家熟悉的招商、中信、兴业、浦发等等都踩了比例的红线。
工地项目部岗位职责
工地项目部是工程建设中的重要组成部分，其岗位设置旨在确保项目的顺利进行和目标的达成。以下是工地项目部的主要岗位及其职责： 项目经理：负责整个项目的统筹规划、组织实施和监督管理。项目经理需要具备较强的领导能力和协调能力，以确保项目按时、按质量完成。
工地项目部岗位职责 篇1 认真贯彻执行上级有关法律及法规和本行业的各项安全生产、劳动保护法令、及企业各项规章制度。 全面负责项目工程日常事务，与建设、设计等单位做好联系工作。 定期召开项目部领导班子会议，定期组织检查小组对工程质量、安全生产进行检查，存在隐患及时整改。
负责资源配置，建立和实施项目管理各项制度。 组织制定项目人员职责和权限、各项管理制度，并确保执行。 执行财经制度，加强成本核算，合理处理各方利益关系。 组织编制和实施施工组织设计，对项目目标进行系统管理。 科学组织施工，加强管理，确保工程质量、安全和进度。
组织制定项目总体规划和施工设计，全面负责项目部生产、经营、质量、安全、文明、财务等一系列管理工作。 负责整个项目各种施工方案，以及进度计划、工作安排的编制和落实。 严格质量管理，保证施工质量达到国家规定的标准和合同要求。
项目部主要岗位职责 篇7 职位描述： 该职位负责智能家居产品具体项目的过程规划、实施和监控，在满足成本、工期和质量要求下，负责全程管理项目并成功交付。
项目部安全员岗位责任制1） 认真执行各项生产安全的规定，做好项目工地现场的安全生产宣传、教育、管理工作；2） 对分包方进行日常安全检查，做好每天的安全生产记录。制止违章作业，对事故隐患开具《总承包通知书》，限期整改并复验。
如何做好贷前调查工作
**担保情况审核**：实地考察担保人或物的真实性、合法性和合规性，核实担保财产的真实性，确保有足额的第二还款来源。贷前调查是信贷管理的核心，需要细致、严谨的执行，从源头上控制风险。确保做好信贷调查，才能把好贷款发放的第一道关。
一要履行充分告知义务，明确告知贷款人的资金用途，不得作他用；二要对借款人的申请材料进行审核，并进行必要的实地调查；三要高度关注与贷款用途直接相关的交易业务包括合同交易是否有效签订、合同要素是否完备等、房主虚假骗贷，除此之外，信贷经理还应当多注意借款人的贷款用途，定期做贷后回访。
“听、查、核、析”四个步骤，可以作为贷前调查的通用程序，在实际工作中遵循而不拘泥，可根据情况灵活调整。若能坚持并做好这四个步骤，则有助于搞好贷前调查，在信贷营销同时，做好甄选客户、防范风险的工作，最终对银行的稳健经营产生积极影响。
贷前调查的方法 现场调研——直接 现场会谈（企业经营和发展的思路，内部的管理）、实地考察（生产、产品、账款、固定资产、周围状况）搜寻调查——间接 搜寻调查指通过各种媒介物搜寻有价值的资料开展调查。这些媒介物包括：杂志、书籍、期刊、互联网资料、官方记录等。
小贷管理系统主要调查借款人的贷款用途，资金流向，是否正常，是否符合逻辑，还款来源是否清晰，是否有足够的还款能力。对担保方式的调查，包括其担保人的真实资质 贷前调查的程序和方法 一般采用查阅有关资料与实地调查相结合，定性分析和定量分析相结合的方法。
现场调研：现场会谈（企业经营和发展的思路，内部的管理）、实地考察（生产、产品、账款、固定资产、周围状况）。搜寻调查：搜寻调查指通过各种媒介物搜寻有价值的资料开展调查。这些媒介物包括：杂志、书籍、期刊、互联网资料、官方记录等。搜寻调查应注意信息渠道的权威性、可靠性和全面性。
发布时间: 2025-01-27