建筑施工企业工程合同（工程建设企业合同）
建设工程合同包含哪些内容?
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
法律分析：建设工程施工合同的主要内容有：承包人和发包人的名称、住所；工程建设条款，包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等；竣工验收方式；质量保修范围和质量保证期；违约责任；争议解决方式等条款。
法律分析：建设工程合同应当具备下列内容：工程范围。建设工期。中间交工工程的开工和竣工时间。工程质量。工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。技术资料交付时间。
建筑工程施工合同纠纷有哪些?该如何处理?
1、实践中容易出现的问题：必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。
2、案由规定建设工程施工合同纠纷可以通过协商调解或者是诉讼的方式解决。
3、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。（2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。
借用建筑企业资质签订建设工程施工合同的效力和责任
借用资质签订的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”之规定，应为无效合同。
借用资质签订的建设工程施工合同被认定无效。在相关法律法规中，以下情况会判定为无效合同：首先，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越了资质等级的限制。其次，无资质的实际施工人若借用有资质的建筑施工企业名义进行合同签订，此合同同样会被判定无效。
借用资质签订的建设工程施工合同的效力是，无效的。尽管合同无效，但是工程已经经竣工验收合格的，承包人仍然可以请求发包人参照合同的约定支付相应的工程价款。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
综上所述，借用建筑企业资质签订建设工程施工合同不仅在法律上被视为无效，而且企业还将面临严重的行政和民事责任。因此，建筑企业应严格遵守法律法规，合法经营，以维护市场秩序和消费者权益。
律师解建设工程施工合同具有没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的情形的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效。建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。《司法解释》第4条也规定，承包人非法转包、违法分包建筑工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
建筑单位施工合同还用备案吗?
1、目前签订了建设工程施工合同的，不需要再去城建局进行备案了。但是进行施工招标的工程需要在确定中标人的十五天内向地方人民政府的有关部门提交施工招标投标情况说明书，并且在施工投标情况说明书当中需要写明施工投标的具体情况。 施工合同还需要备案吗 现在已经取消了建筑施工合同的备案。
2、建筑单位施工合同需要备案，建设工程施工合同一经签订盖章生效之后，就具有法律效力，工程发包人和承包人双方就产生了法律上的关系。但此时的施工合同还是得需要去指定的地方进行备案。 建筑单位施工合同还用备案吗？建筑单位施工合同需要备案。
3、施工合同备案不需要进行了，此时已经完全的取消了备案制度。目前为了优化营商环境作息在建设工程施工合同这个方面的话是放宽了要求，双方签订合同之后不需要再到有关部门来进行备案了。 施工合同备案还需要进行吗？施工合同备案不需要进行了，此时已经完全的取消了备案制度。
发布时间: 2024-12-06