建筑施工企业合同如何分类（建筑行业合同类型）
建筑工程合同的种类都有哪些
法律主观：建设工程合同的种类有：建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，经竣工验收合格后，发包人支付价款的合同。根据《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
建设工程合同 概述种类有哪些？ 按照《 民法典 》的规定，建设工程合同包括三种：即建设 工程勘察合同 、建设 工程设计合同 、建设 工程施工合同 。 建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。
建设工程合同按照工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类： 按承包方式分类：工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。
按计价方式分,工程建设合同有哪几种?
1、工程建设合同按计价方式分类分为：总价合同。计量估价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。成本加酬金合同。
2、【答案】：B、C、D 按计价方式不同，建设工程合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。
3、按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
4、【答案】：A，B，D 建设工程合同按计价方式可分为总价合同、单价合同、其他价格形式合同。
施工企业如何规避建筑合同风险?
那么对施工合同的防范措施有哪些？具体如下：对承包方的资质审查，是否具有履约能力对于合同能否顺利履行，工程能否顺利完成慎重对待挂靠。签订合同前了解工程是否属于招标的范围。依法进行招投标。不要进行转包，依法进行分包。以上就建筑工程施工合同的风险和防范的措施。
发承双方在签订合同时尤其需规避合同缺陷导致的风险，应重点审查合同对于承包范围、合同价款、质量标准、施工工期以及工程变更、工程结算、争议解决、风险转移等内容的约定。
建筑工程施工合同的风险：合同条文不完整，不严谨。对一方过于苛刻的要求。承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。违反法律法规签订合同。建筑工程施工合同风险的防范措施：做好签订合同前的准备工作，规避风险。
加强合同履行时的全过程动态管理。由于施工合同管理贯穿于施工企业经营管理的各个环节，这就需要制定完善的合同管理制度。在整个施工合同履行过程中，对每一项工作，都要严格管理，妥善安排，记录清楚，手续齐全，否则会造成差错引起合同纠纷，给企业带来不应有的损失。合理转移风险。
结合企业自身情况，判定是否能满足要求，尽可能在投标书中作出响应招标文件实质性条款的有利选择，做到心中有数，熟悉掌握市场要素价格，有针对性制定投标策略，以减少工程中标后合同签订履行的风险。（二）合同洽谈签约阶段工程中标后即转入合同洽谈和签约阶段，该阶段是合同风险管理过程极其重要的阶段。
当前建筑市场是发包方的市场，建筑公司作为承包方处于相对被动的地位，而建筑工程在整个施工过程中受自然条件、社会条件的不可预见因素的影响，各种风险随时都可能发生，也正是由于客观存在和不确定性，施工公司要加强合同管理、增强风险意识。为预防和规避工程风险，在合同签订和合同履约管理中应采取以下措施。
建造合同的概念与类型?
1、建造合同的概念 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产，是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及飞机、大型机械、船舶等。建造合同的类型来源：固定造价合同 是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
2、建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。这里所讲的资产，是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。
3、【答案】：B、D、E 本题考查的是建造合同的概念和类型。建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。
4、船舶建造合同，实质上是一种法律协议，它定义了船舶建造人（SHIPBUILDER，也就是CONTRACTOR，通常由船舶建造厂家SHIPYARD扮演）和船舶订造人（CUSTOMER，或称购买人PURCHASER，通常为船公司或船东SHIPPING COMPANY/SHIP OWNER）之间的权利和义务关系。
建筑工程合同的分类有哪些
1、建筑合同主要包括以下几种： 施工总承包合同 施工总承包合同是业主（甲方）与施工总承包单位（乙方）之间签订的合同。这种合同涵盖了项目的整体施工任务，包括土建、安装等各个专业工程。总承包单位对整个项目的实施过程全面负责，包括项目的设计、施工、验收等各个阶段。
2、工程合同主要包括以下几种： 施工合同 施工合同是工程合同中最常见的一类，主要适用于建筑工程、土木工程等施工领域的工程项目。施工合同中，业主（甲方）与承包商（乙方）明确工程建设的范围、工期、质量、造价等关键内容，约定双方的权利和义务。
3、建筑工程合同：主要涉及土木建设工程，包括厂房、住宅、道路等建筑物的施工合同。此类合同特点是工程量大、周期长、涉及面广。 安装工程合同：关于各种设备、设施的安装工程所签订的合同。这类合同涉及技术性强，对安装质量要求较高。 勘察、设计合同：针对工程项目前期勘察和设计的服务合同。
4、按照计价方式不同，施工合同可以分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同。总价合同 总价合同是指合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
发布时间: 2024-09-27